一、了解补偿依据
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此，市场价补偿的合理性首先应当基于这一法律原则。
二、评估机构的选择与资质
1. 选择专业评估机构：
- 确保评估机构具有相应资质，并具备良好的信誉和丰富的评估经验。
- 评估机构应由政府与被拆迁企业共同认可，以确保评估的公正性和客观性。
2. 评估过程的透明性：
- 评估机构应公开评估方法、标准和依据，确保评估过程的透明性和公正性。
- 评估结果应详细列出各项评估数据和计算过程，以便被拆迁企业进行核对和验证。
三、评估结果的核实与比对
1. 核实评估结果：
- 被拆迁企业应仔细核对评估报告中的各项数据，确保评估结果真实、准确。
- 如发现评估结果存在错误或不合理之处，应及时向评估机构提出异议，并要求重新评估。
2. 比对市场价格：
- 被拆迁企业可以通过查询当地房地产市场信息、咨询专业人士等方式，了解类似房地产的市场价格。
- 将评估结果与市场价格进行比对，判断评估结果的合理性。
四、考虑特殊因素
在评估过程中，还应考虑一些特殊因素对厂房价值的影响，如地理位置、交通状况、周边设施、厂房用途、建筑结构等。这些因素可能对厂房的市场价格产生较大影响，因此在评估时应予以充分考虑。
五、法律途径与维权
如果被拆迁企业认为市场价补偿不合理，可以通过以下法律途径进行维权：
1. 申请行政复议：
- 被拆迁企业可以向当地政府或上级政府提出行政复议申请，要求重新评估并调整补偿金额。
2. 提起行政诉讼：
- 如行政复议未能满足被拆迁企业的合理诉求，可以依法向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自身权益。
3. 寻求专业法律援助：
- 被拆迁企业可以聘请专业律师或法律顾问，提供法律咨询和代理服务，帮助解决拆迁补偿纠纷。
