一、前期准备阶段
1. 项目申报：
- 建设单位需向项目主管部门申报纳入项目库，按照轻重缓急提出近3年内计划实施的政府投资项目清单。
- 清单需经区发展改革局和区财政局总体衔接平衡和审核后，形成该行业领域的政府投资项目库草案，并依程序审定。
2. 项目立项：
- 对于已纳入项目库的项目，需按程序纳入政府投资年度计划，并经联审决策稳定方案、按流程经区委或区政府审定。
- 对于未纳入项目库但又确需建设的项目，需由项目主管部门上报区政府审定同意后，视为纳入项目库。
二、审批阶段
1. 规划审批：
- 在项目前期工作阶段，建设单位需加强用地规划条件、征收前期摸查、工程实施条件、交通影响、环境影响等方面的研究。
- 落实项目选址、用地和建设规模等关键要素保障，并办理规划审批手续，如建设用地规划许可、建设工程规划许可等。
2. 环评审批：
- 根据项目对环境的影响程度，需进行环境影响评价，并报环保部门审批。
- 环评审批通过后，方可进行后续的建设活动。
3. 用地审批：
- 办理项目用地预审与选址意见书，确保项目用地符合土地利用总体规划和城市总体规划。
- 办理建设用地批准手续，获得土地使用权。
4. 其他审批：
- 根据项目具体情况，还需办理消防、卫生、人防等部门的审批手续。
三、建设阶段
1. 施工许可：
- 在项目纳入政府投资年度计划后，建设单位需同步编制项目可行性研究报告、规划（建筑）设计方案、初步设计方案等技术文本。
- 向区发展改革局、规划和自然资源局等审批部门申请办理施工许可等审批手续。
2. 建设监管：
- 在建设过程中，需接受相关政府部门的监管和检查，确保建设活动符合规划、环保、安全等方面的要求。
四、验收阶段
1. 竣工验收：
- 项目建成后，需进行竣工验收，确保建设质量和安全符合相关标准。
- 竣工验收通过后，方可投入使用。
2. 环保验收：
- 进行环保设施的竣工验收，确保环保设施正常运行并达到预期的环保效果。
五、注意事项
1. 遵守法律法规：
- 在整个搬迁过程中，需严格遵守国家、省、市的相关法律法规和规章制度。
2. 沟通协调：
- 与相关政府部门保持密切沟通和协调，及时了解审批进度和要求。
3. 资料准备：
- 提前准备好所有需要的审批材料，确保材料的真实性和完整性。
4. 时间管理：
- 合理安排搬迁时间，确保各项审批工作按时完成，避免影响生产和客户交付。
